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Accueil / Actualites / Vendre son bien immobilier, comment s’y prendre ?
Date : 24/04/2020
Catégories : conseils achat vente
Que vous décidiez de vendre seul ou que vous fassiez appel à une agence immobilière telle que l’Agence Gambetta Immobilier, la vente d’un bien immobilier ne s'improvise pas. Cela nécessite du temps et des compétences et connaissances spécifiques (stratégie de vente, législation, relation-client, négociation…).
Si vous décidez de vendre de particulier à particulier, sachez qu’il s’agit d’un projet parfois compliqué notamment pour des novices. Il est parfois recommandé d’avoir recours à une agence immobilière qui prendra en charge toutes les démarches nécessaires à la vente de vos biens.
L’une des premières démarches à réaliser est l’estimation de la valeur de vos biens, une étape indispensable à la définition d’une stratégie de vente optimale. La valeur réelle des biens se calcule selon de nombreux critères (localisation, agencement, luminosité, présence de vis à vis, consommation en énergie...).
Certaines vérifications sont essentielles pour vendre un bien immobilier, elles se matérialisent par un dossier de diagnostic technique qui est un prérequis à la vente. Il est donc nécessaire d’effectuer ces vérifications puis de se procurer les autres documents obligatoires (titre de propriété, certificat de non-hypothèque…).
Enfin, la valorisation de votre bien immobilier pour la publication de l’annonce est la clé d’une vente réussie. Il est question de créer une mise en scène autour de votre bien afin de séduire les acquéreurs pour les photographies ou les visites. Il ne faut rien négliger, l’appartement ou la maison doivent être propres et rangés. Il est également conseillé de dépersonnaliser votre logement. L'équipe de Gambetta Immobilier saura vous conseiller pour valoriser votre bien efficacement.
L’agence Gambetta Immobilier partage votre propriété sur les passerelles immobilières (logic-immo.com, seloger.com, le bon coin …) et s’occupe de la communication autour de votre bien. La gestion des visites et la vérification des profils des potentiels acquéreurs est également assurée ; nous vous assurons l’obtention de la meilleure offre pour votre bien immobilier.
Après avoir préparé stratégiquement la vente de son bien immobilier, il convient de diffuser l’offre au plus grand nombre d’acheteurs possible. Il faut ensuite savoir reconnaître les demandes sérieuses et étudier les différentes offres de prix réalisées. Si votre logement est localisé dans une zone très recherchée ou qu’il possède des atouts non négligeables, le nombre de demandes sera assez conséquent et vous pourrez ainsi vous diriger vers les meilleures offres.
La manière dont l’acheteur financera son achat est aussi importante à prendre en compte, il est intéressant de privilégier les offres sans crédit ou avec un financement vérifié par un courtier et d’étudier les dossiers des candidats avant de prendre une décision. Après avoir trouvé un acheteur, une promesse de vente peut être signée afin de prouver l’engagement des deux parties dans la transaction. La signature de l’acte de vente est la dernière étape liée à la vente d’une propriété. Elle s’effectue auprès d’un notaire afin de constater la vente du bien d’un point de vue juridique.
