Accueil / Actualites / L’immobilier à Toulon : le trio gagnant des quartiers tendances
Date : 10/04/2020
Catégories : conseils achat vente
Le marché de l’immobilier à Toulon s’est fortement développé au cours de ces dernières années. Quels sont les quartiers à privilégier pour acheter un appartement à Toulon ? Traditionnellement, certains quartiers ont toujours été très prisés par les toulonnais pour leur proximité avec la mer. D’autres réhabilités et redynamisés sont devenus, plus récemment, des quartiers recherchés des investisseurs. Et, enfin, Toulon offre, encore l’opportunité d’acheter un appartement à un prix très raisonnable comparé aux autres grandes villes de la Côte d’Azur. Découvrez avec l’Agence Gambetta Toulon, le trio gagnant des quartiers tendances pour acheter un appartement à Toulon …
La partie basse de la ville qui s’étend du Boulevard de Strasbourg au port de Toulon, a été réhabilitée avec notamment le quartier des Arts et la Place de l’Equerre. Du coup, le centre ancien de Toulon fait l’objet d’un certain embourgeoisement. L’architecture historique, les prix abordables, la naissance de galeries d’art, l’installation de nouveaux commerces et de restaurants ont attiré une nouvelle population et de nombreux investisseurs immobiliers. La demande d’appartements en location dans le centre ville de Toulon, est importante en raison de la création d’un pôle universitaire important de plus de 4000 étudiants. La ville, port militaire, bénéficie de la traditionnelle demande en logements des militaires. De plus, dès le printemps, Toulon accueille de nombreux touristes à la recherche de locations meublées en haute saison. Le cœur de Toulon classé Zone Franche attire entrepreneurs et professions libérales. Les appartements à vendre dans Toulon centre ville ancien, nécessitent souvent des travaux. De surfaces modestes, ces appartements correspondent aux attentes des investisseurs en matière de rendement locatif. Les secteurs de l’Opéra de Toulon, du cours Lafayette, la zone piétonne et son incontournable Rue d’Alger, offrent l’opportunité de trouver à la vente de vastes appartements à des prix encore abordables.
S’il est une partie de la ville de Toulon dont l’attractivité est évidente, c’est bien la partie de la haute de la ville. Avec ses immeubles Haussmanniens, sa place de La Liberté, son Tribunal, la haute ville de Toulon est à la fois intemporelle et tendance. Les appartements à vendre haute ville de Toulon se caractérisent par leurs styles Haussmanniens, leurs grands volumes et leurs importants potentiels. Notons, également que le secteur du Tribunal de Toulon est lui aussi, classé en Zone Franche et qu’il est prisé des professions libérales et notamment, des avocats. Globalement, dans la haute ville, le prix des logements est plus élevé que dans la basse ville de Toulon, mais leurs prix restent très raisonnables, comparés à des logements équivalents à Nice, Marseille, Aix en Provence…
Les immeubles de la Frontale du Port de Toulon construits dans les années 1950 par l’architecte Jean de Mailly, ont fait l’objet d’une labellisation au patrimoine du XXe siècle. Les appartements sont rares à la vente, en raison du caractère innovant pour l’époque des constructions, mais aussi, pour la vue mer extraordinaire de ces logements.
Le secteur de l’Arsenal et de la Place d’Armes se caractérise par une diversité de constructions, typiquement provençales ou beaucoup plus contemporaines. Certains appartements à la vente offrent de belles vues mer, sur le Musée de la Marine ou encore la vaste Place d’Arme qui elle est située en Zone Franche Urbaine de Toulon. La proximité du Port, de ses restaurants, du Quartier des Arts et des prix de logements accessibles offrent de belles opportunités d’investissements immobiliers.
Contactez l’Agence Gambetta Immobilier Toulon centre ville pour tous vos projets immobiliers : achat d’appartements, estimation de biens immobiliers pour la vente, location, gestion locative et gestion de copropriétés.
