Accueil / Actualites / Estimer la valeur de son bien immobilier
Date : 27/04/2020
Catégories : conseils achat vente
L’estimation d’un bien est une démarche essentielle avant de franchir le cap de la vente immobilière. Il est nécessaire de connaître la valeur réelle d’une propriété sur le marché de l’immobilier avant d’en fixer le prix. Mais comment connaître la valeur réelle d’un bien et sur quels critères cette estimation est-elle réalisée ?
Il est important de pouvoir évaluer à travers une estimation fiable la valeur de sa propriété afin de ne pas se lancer sur le marché avec un prix de vente incohérent. Si vous surestimez votre bien, vous ne recevrez que très peu de demandes sérieuses, les potentiels acquéreurs ne seront pas prêts à se déplacer pour visiter le logement. De plus, si l’annonce reste publiée pendant un long moment, ils pourraient devenir méfiants et penser que votre bien possède un défaut. A l’inverse, si vous fixez un prix de vente trop bas, vous risqueriez de passer à côté d’une meilleure offre.
Faire appel à une agence immobilière est réellement conseillé, d’autant plus si vous êtes novice en la matière. En effet, la valeur d’un bien se calcule selon une étude précise de celui-ci et sa localisation. L'agence immobilière Gambetta Immobilier à Toulon propose l’estimation d’un bien immobilier pour avoir un aperçu de la valeur de celui-ci avant la visite d’un conseiller.
Une estimation en adéquation avec la valeur réelle d’un bien se calcule sur différentes caractéristiques. Les prix de vente des autres biens déjà présents sur le marché de l’immobilier dans votre région fait partie de ces critères ; une estimation fiable vous permettra de vous démarquer.
Le charme d’un bien, son histoire, son authenticité, son état, sa vue, son vis à vis, son agencement, les potentiels travaux à réaliser… tous ces éléments s’intègrent dans l’estimation de la valeur d’une propriété. Également, sa localisation et son environnement sont à étudier. En effet, un quartier peut être de plus en plus recherché car des commodités vont être construites ce qui fait grimper la valeur de votre bien.
Gambetta Immobilier effectue de véritables estimations multicritères permettant de définir un prix de vente en adéquation avec la valeur réelle des biens sur le marché de l’immobilier.
Ceci permettra d’avoir une estimation précise et réaliste par rapport aux autres biens immobiliers déjà mis en vente.
